‘주차 걱정 없는 신축’ 하남 미사역세권 30평형 10~12억 아파트

[찾아라 마이홈] 경기도 빅4 ‘하남’ 실거주 목적 30평대 신축 아파트 3곳 Q. 경기 하남시에서 자영업을 하는 60대 부부입니다. 실제로 거주할 아파트를 찾고 있어요. 지하철 5호선 도보 10분 이내의 경기도 하남시 미사신도시 일대 역세권 단지를 인수하고자 합니다. 30평대 매매가는 약 11억원을 고려 중입니다. 준공 5년 이내, 최대 10년이 지나지 않은 준신축 아파트, 500세대 이상 단지를 희망합니다. 방은 3개 이상, 3BAY 구조를 선호합니다. 학군은 별로 고려하지 않아요. 주차대수는 1.3대 이상으로 퇴근 후 밤 늦은 시간에도 주차가 편한 아파트를 찾습니다. 단지 주변 상권 이용도 편리하면 좋겠습니다. 상기 조건을 바탕으로 조선일보 AI 부동산을 추천한 단지는 다음과 같다 [찾아라! 마이 홈] 경기도 빅4 ‘하남’ 실거주 목적 30평대 신축 아파트 3곳 Q. 경기 하남시에서 자영업을 하는 60대 부부입니다. 실제로 거주할 아파트를 찾고 있어요. 지하철 5호선 도보 10분 이내의 경기도 하남시 미사신도시 일대 역세권 단지를 인수하고자 합니다. 30평대 매매가는 약 11억원을 고려 중입니다. 준공 5년 이내, 최대 10년이 지나지 않은 준신축 아파트, 500세대 이상 단지를 희망합니다. 방은 3개 이상, 3BAY 구조를 선호합니다. 학군은 별로 고려하지 않아요. 주차대수는 1.3대 이상으로 퇴근 후 밤 늦은 시간에도 주차가 편한 아파트를 찾습니다. 단지 주변 상권 이용도 편리하면 좋겠습니다. 상기 조건을 바탕으로 조선일보 AI 부동산을 추천한 단지는 다음과 같다

[토지집고] 조선일보 AI 부동산이 추천 단지로 꼽은 3단지 위치도. /그래픽=임금진 [토지집고] 조선일보 AI 부동산이 추천 단지로 꼽은 3단지 위치도. /그래픽=임금진

1. 경기도 하남시 망월동 미사역 호반써밋 미사역 호반써밋 아파트는 2019년 준공된 5년차 신축 아파트로 쾌적한 시설과 환경 단지를 자랑한다. 전용면적 99m(39평) 28층 물건이 이달 11억8500만원에 거래됐다. 전용 84m(34평)인 국민평형보다 큰 평형이다. 이 단지에서는 전용면적 99m가 가장 작은 평형이다. 전용 99㎡~전용 154㎡까지 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 8개 동 총 846가구가 입주해 있다. 1. 경기도 하남시 망월동 미사역 호반써밋 미사역 호반써밋 아파트는 2019년 준공된 5년차 신축 아파트로 쾌적한 시설과 환경 단지를 자랑한다. 전용면적 99m(39평) 28층 물건이 이달 11억8500만원에 거래됐다. 전용 84m(34평)인 국민평형보다 큰 평형이다. 이 단지에서는 전용면적 99m가 가장 작은 평형이다. 전용 99㎡~전용 154㎡까지 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 8개 동 총 846가구가 입주해 있다.

경기 하남시 망월동 미사역 호반써밋 전용 99m28층 물건은 이달 11억8500만원에 거래됐다. /강태민 기자 경기 하남시 망월동 미사역 호반써밋 전용 99m28층 물건은 이달 11억8500만원에 거래됐다. /강태민 기자

수요자들이 가장 중요하게 생각하는 대중교통을 이용하기 좋은 단지이다. 5호선 미사역까지는 도보로 5분이 걸린다. 이 단지는 망월동 내에서 교통편리성(2위), 편의시설 및 상권(2위) 점수가 높게 평가됐다. 수요자들이 가장 중요하게 생각하는 대중교통을 이용하기 좋은 단지이다. 5호선 미사역까지는 도보로 5분이 걸린다. 이 단지는 망월동 내에서 교통편리성(2위), 편의시설 및 상권(2위) 점수가 높게 평가됐다.

경기 하남시 망월동 미사역 호반써밋 주상복합단지 개요표. /AI 부동산 경기 하남시 망월동 미사역 호반써밋 주상복합단지 개요표. /AI 부동산

미사역 호반써밋(39평형)은 하남시 망월동 내 14개 아파트 단지(KB시세제공단지 기준) 중 투자환경지표 2위, 상위 9%에 해당한다. 경기도 하남시 망월동 내에서 KB시세 상승률은 4.26%(12위), 최근 1년간 매매거래량 46건, 전세거래량 91건(10위)으로 거래가 활발한 단지다. 가격버블지수는 -3.52%(1위)로 현 시세에 비해 적정한 가격 수준으로 평가되고 있다. 하남시의 경제지표(인구/법인/소상공인/평균소득 증가율)를 고려할 때 개발호재와 함께 자산가치가 유지될 것으로 예상된다. 2. 경기 하남시 망월동 미사강변 골든센트로는 2014년 준공된 10년차 단지다. 미사역 호반써밋보다는 지어진 지 오래된 단지다. 그러나 가구 수가 1541가구로 망월동 내 14개 단지 중 규모가 가장 크다. 지하철 5호선 미사역까지는 도보로 5분10분 정도 걸린다. 동별 위치에 따라 편차가 있다. 미사역 호반써밋(39평형)은 하남시 망월동 내 14개 아파트 단지(KB시세제공단지 기준) 중 투자환경지표 2위, 상위 9%에 해당한다. 경기도 하남시 망월동 내에서 KB시세 상승률은 4.26%(12위), 최근 1년간 매매거래량 46건, 전세거래량 91건(10위)으로 거래가 활발한 단지다. 가격버블지수는 -3.52%(1위)로 현 시세에 비해 적정한 가격 수준으로 평가되고 있다. 하남시의 경제지표(인구/법인/소상공인/평균소득 증가율)를 고려할 때 개발호재와 함께 자산가치가 유지될 것으로 예상된다. 2. 경기 하남시 망월동 미사강변 골든센트로는 2014년 준공된 10년차 단지다. 미사역 호반써밋보다는 지어진 지 오래된 단지다. 그러나 가구 수가 1541가구로 망월동 내 14개 단지 중 규모가 가장 크다. 지하철 5호선 미사역까지는 도보로 5분10분 정도 걸린다. 동별 위치에 따라 편차가 있다.

경기 하남시 망월동 미사강변 골든센트로 단지 개요표. /AI부동산 경기 하남시 망월동 미사강변 골든센트로 단지 개요표. /AI부동산

이 단지는 전용 59㎡~전용 84㎡로 구성됐다. 전용 84㎡가 지난달 10억4000만원, 10억6500만원에 거래됐다. 매수 희망자가 고려하는 예산 11억보다 더 낮은 금액이다. 최근 1년간 망월동 내 매매·전세 거래량 모두 1위에 올랐다. 각각 104건, 195건을 기록했다. 이 단지는 전용 59㎡~전용 84㎡로 구성됐다. 전용 84㎡가 지난달 10억4000만원, 10억6500만원에 거래됐다. 매수 희망자가 고려하는 예산 11억보다 더 낮은 금액이다. 최근 1년간 망월동 내 매매·전세 거래량 모두 1위에 올랐다. 각각 104건, 195건을 기록했다.

[토지집고] ‘미사강변 골든센트로’는 총 1541가구로 하남시 망월동 14개 단지 중 단지 규모 1위다. 다만 관리비는 연평균 21만2000원으로 망월동 평균 19만5000원에 비해 높은 편이다. [토지집고] ‘미사강변 골든센트로’는 총 1541가구로 하남시 망월동 14개 단지 중 단지 규모 1위다. 다만 관리비는 연평균 21만2000원으로 망월동 평균 19만5000원에 비해 높은 편이다.

미사강변 골든센트로는 망월동 내 14곳(국토부 실거래가 제공 단지 기준) 아파트 단지 중 주거환경지표 5위, 중위 32%에 해당한다. 단지와 주변 녹지율이 뛰어나다는 평가다. 상대적으로 망월동 내에서 친환경(1위), 교통편의(2위) 점수가 높았다. 다만 주차대수는 1.14대 1로 매수 희망자가 원하는 비율 1.3대 1보다 낮다. 3. 경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴풍경채 미사강변센트럴풍경채는 2019년 1월 입주한 단지이다. 모두 726가구. 이 단지는 5호선 미사역이 아닌 강일역과 가까운 단지이다. 역까지는 도보로 10분 정도 걸린다. 초역세권이라고 볼 수는 없다. 이 단지는 서울 강동구와 경계에 있는 단지다. 아파트 정문에서 한 길 건너면 서울 강동구다. 전용 84㎡는 이달 10억2000만원에 거래됐다. 매수 희망자의 예산보다 8000만원 싸다. 미사강변 골든센트로는 망월동 내 14곳(국토부 실거래가 제공 단지 기준) 아파트 단지 중 주거환경지표 5위, 중위 32%에 해당한다. 단지와 주변 녹지율이 뛰어나다는 평가다. 상대적으로 망월동 내에서 친환경(1위), 교통편의(2위) 점수가 높았다. 다만 주차대수는 1.14대 1로 매수 희망자가 원하는 비율 1.3대 1보다 낮다. 3. 경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴풍경채 미사강변센트럴풍경채는 2019년 1월 입주한 단지이다. 모두 726가구. 이 단지는 5호선 미사역이 아닌 강일역과 가까운 단지이다. 역까지는 도보로 10분 정도 걸린다. 초역세권이라고 볼 수는 없다. 이 단지는 서울 강동구와 경계에 있는 단지다. 아파트 정문에서 한 길 건너면 서울 강동구다. 전용 84㎡는 이달 10억2000만원에 거래됐다. 매수 희망자의 예산보다 8000만원 싸다.

[토지집고] 경기 하남시 풍산동 미사강변센트럴풍경채 단지 개요표 / AI 부동산 [토지집고] 경기 하남시 풍산동 미사강변센트럴풍경채 단지 개요표. /AI부동산

미사강변센트럴풍경채는 하남시 풍산동 내 10개 아파트 단지(KB시세제공단지 기준) 중 투자환경지표 1위에 올랐다. 풍산동 내 KB시세 상승률은 5.37%(1위), 최근 1년간 매매거래량 41건(4위)에서 거래가 활발하다. 버블지수는 10.84%(1위)로 주변 단지 시세에 비해 저평가돼 있다는 분석이다. /박기홍기자 [email protected] 미사강변센트럴풍경채는 하남시 풍산동 내 10개 아파트 단지(KB시세제공단지 기준) 중 투자환경지표 1위에 올랐다. 풍산동 내 KB시세 상승률은 5.37%(1위), 최근 1년간 매매거래량 41건(4위)에서 거래가 활발하다. 버블지수는 10.84%(1위)로 주변 단지 시세에 비해 저평가돼 있다는 분석이다. /박기홍기자 [email protected]